Uwaga na pośredników nieruchomości

Decydując się na kupno, sprzedaż, czy też wynajem nieruchomości, oczywistym wydaje się być skorzystanie z pomocy pośrednika nieruchomości. Osoby te zatrudniane są najczęściej przez duże agencje, choć zdarzają się również przypadki pośredników działających na własną rękę.

Obowiązki spoczywające na pośredniku nieruchomości

Decydując się na kupno, sprzedaż, czy też wynajem nieruchomości, oczywistym wydaje się być skorzystanie z pomocy pośrednika nieruchomości

Autor zdjęcia: lucasfoxbcn

Osobom niezorientowanym w temacie wydawać się może, że praca pośrednika nieruchomości jest pracą łatwą i przyjemną. To w pewnym sensie prawda, jednak tylko pod warunkiem, że ma się szczęście do dobrych klientów, co przekłada się na ilość zawieranych za ich pośrednictwem transakcji. Jeśli jednak darzy się tak, że mimo starań nie uda się doprowadzić do ich finalizacji, sytuacja nie jest taka przyjemna.

Pośrednik w obrocie nieruchomościami ma w praktyce dość dużo obowiązków. Należą do nich przede wszystkim:

  • Przygotowanie i prezentacja ofert sprzedaży i najmu;
  • Przeprowadzanie rozmów z klientami w celu ustalenia rodzaju i cech poszukiwanej nieruchomości;
  • Współpraca z instytucjami finansującymi i udzielającymi kredyty hipoteczne;
  • Współpraca z inspektorami budowlanymi;
  • Sprawdzenie czy wszystkie warunki umowy zostały spełnione przed upływem terminów zamieszczonych w kontrakcie;
  • Przegotowanie wszelkiej dokumentacji obowiązkowej dla poszczególnych transakcji:
  • sporządzanie umowy sprzedaży,
  • umowy przedwstępnej,
  • umowy najmu,
  • umowy pośrednictwa,
  • etc;
  • Podpisywanie i nadzorowanie zgodności dokumentów dotyczących finalizacji sprzedaży, kupna lub najmu;
  • Występowanie, jako pośrednik między kupującymi a sprzedającymi;
  • Promowanie mieszkania na sprzedaż, lub najem poprzez reklamę w mediach;
  • Ustalanie konkurencyjnej ceny mieszkań poprzez porównywanie cen zawartych transakcji podobnych nieruchomości w danym miejscu;
  • Wyszukiwanie ofert spełniających wymagania stawiane przez klienta;
  • Udzielanie pełnych, wiarygodnych i zrozumiałych odpowiedzi na wszystkie pytania klienta w sprawach dotyczących nieruchomości;
  • Instruowanie klientów i wyszczególnienie czynności, które należy wykonać, by zainteresować zakupem, bądź też najmem mieszkania;
  • Pogłębianie wiedzy i wiadomości na temat technik sprzedaży i negocjacji;
  • Wykupienie ubezpieczenia OC pośrednika nieruchomości.

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *